La mixité dans l’immobilier, qu’est-ce c’est ?

Un projet immobilier ou tout concept architectural s’inscrit de plus en plus dans un processus de mixité, à la croisé des chemins en terme d’environnement, qualité de vie et fonctionnalités.

En effet, « mixité » est le concept clé de voute de la ville durable. Elle doit être considérée sous un angle fonctionnel et social. Pour ce faire, cette mixité fonctionnelle est supposée être un mélange, à l’échelle d’un quartier, des différentes fonctions d’un bâtiment : bureaux, logements, loisirs, commerces, équipements scolaires, sportifs, culturels, etc. Agrégés dans un rayon proche, ils permettent une meilleure circulation piétonne des résidents donc la réduction de CO²  généré par les transports. Cet objectif vient révolutionner l’organisation classique des grandes métropoles en désectorisant les utilisations mono type affiliées à certains quartiers (bureaux, zones commerciales, etc). Cette mixité sociale consiste à mêler dans le même quartier et parfois au sein du même  espace les différentes catégories sociales pour éviter l’apparition de cloisons sociales et la formation de quartiers chartés et limités dans leur approche structurale. On peut citer l’exemple du projet de la Tour Phare qui concilie les différentes composantes d’un quartier évoquées précédemment tout en intégrant des performances écologiques internationalement reconnues.

Cette mixité vient générer du lien social, de la connivence entre les différents publiques de fréquentation et les différents usages et habitudes de vie. Entre écoquartier et diversité sociale, la mixité s’inscrit dans le grand ré-aménagement de nos villes, incontournable pour leurs permettre de s’inscrire dans la durée.